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Vente maison 204 500 €
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nort-sur-Erdre (44390)

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  • 2 622 €/m²
  • Terrasse
Ajp Immobilier Nort Sur Erdre

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140 avis
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Description

NOUVEAUTÉ "Bien Mystère" Centre-ville de Nort sur Erdre !!! Idéale Vie en ville et petit budget ! INDICES : - Toute de plain-pied - Au coeur de la ville et aux pieds des commerces... mais au calme !!! - Non mitoyenne, elle a des allures de maison traditionnelle, bien que pour partie en pierres - Entrée, salon/séjour, cuisine indépendante ET arrière cuisine, deux chambres, salle de bains, wc. Le chauffage est électrique. L'assainissement est au tout à l'égout. Les ouvertures sont en bois double vitrage. La VMC est neuve. Parcelle close d'env 450m2 avec Abri voiture en bois. Située en zone UB du PLUI, une extension est tout à fait envisageable au besoin. *Habitable en l'état sans souci, l'idéal serait de disposer d'une enveloppe travaux pour : - changement de toutes les ouvertures en Pvc double vitrage (sauf porte cuisine neuve) : devis établi à moins de 8 000 euros (fournitures et pose) - changement de tous les radiateurs électriques pour des radiateurs basse consommation : maxi 2 000 euros selon modèle (fourniture) - installer cuisine aménagée et équipée : devis établi 4 000 euros à 5 000 euros selon souhait et implantation (fourniture) *Et au besoin, "les goûts et les couleurs" à s'approprier ! *Tous les devis faits et disponibles. DPE "F" : Pour aller plus loin encore dans la rénovation, nous pouvons vous accompagner pour monter votre dossier de rénovation à visée d'économie d'énergie, et bénéficier des toutes les aides de l'état MAPRIMRENOV, ouvert à tous, quel que soit votre tranche de revenus. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'infos. Vous voulez en savoir plus sur ce "Bien Mystère" ? Le visiter ? AJP IMMOBILIER NORT SUR ERDRE 02 40 72 21 21 (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 3256BD - Réf Superimmo : ANVXX7GXI
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Caractérisques
Prix de vente : 204 500 €Prix au m² : 2 622 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,96% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/173072.pdf

78 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 459 m²Orientation : Est
TerrasseAnnée de construction : 1940
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
382 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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