Vente maison 140 000 €

78 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nozières (07270)

iad France - Gaëlle Barbe (07 81 61 72 55) vous propose : Cette magnifique maison en pierre, mitoyenne sur un pan, située dans un petit hameau, est maintenant disponible à la vente, entièrement meublée avec son jardin et potager non attenant. Vous serez séduit(e) par son charme authentique et sa vue imprenable sur les montagnes Ardéchoises.
La propriété se compose d'une belle pièce de vie, de trois chambres confortables, d'une salle de bain avec WC indépendant et d'une cave voûtée de 14 m² environ, idéale pour les amateurs de vin ou de stockage. Le système de chauffage est assuré par un fourneau bouilleur bois, avec des radiateurs dans toutes les pièces, offrant une chaleur douce et agréable, la production d'eau chaude est également assurée. Les huisseries sont en double vitrage.
La propriété est alimentée et raccordée à l'eau de source, et dispose d'un assainissement individuel, garantissant un confort au quotidien. De plus, il est possible d'acquérir en supplément une grange et écurie d'environ 128 m, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est l'opportunité parfaite de devenir propriétaire d'une maison en pierre pleine de charme, avec une vue magnifique et un potentiel d'agrandissement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 711 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Barbe EI (ID 64685), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 140 000 €

Prix au m² : 1 795 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 711 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2023.

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GAËLLE BARBE - IAD FRANCE

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