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Vente maison 239 000 €
78 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Odars (31450)

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  • 3 064 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Marion Kothe - iad

Marion Kothe - iad

06 20 02 41 04 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marion Kothe (06 20 02 41 04) vous propose :
Vue et environnement exceptionnel sur les coteaux dans le charmant village d’ODARS, à seulement 3 minutes d’ESCALQUENS.
Cette maison MITOYENNE d’un seul côté, au CALME, offre 78 m² carrez (117 m² au sol) climatisée , un bel espace salon / cuisine, une salle d'eau, une grande chambre, un dressing, 1 cellier et 2 toilettes.
- RDC -
Dès l’entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine récente ouverte sur le séjour. Un couloir avec placard mène à une salle d’eau avec douche, ainsi qu’un toilette et un meuble vasque simple. La maison dispose également d’une agréable terrasse extérieure, idéale pour profiter de l’environnement paisible.
- ÉTAGE -
Les combles sont déjà aménagées, offrant un espace supplémentaire pour des enfants. ( possible d'installer deux lits )
- NIVEAU INFÉRIEUR -
Une belle chambre de plus de 20 m² avec dressing de 4,75 m² offre une vue imprenable sur la campagne Lauragaise. ( possibilité de création d'une seconde chambre en installant une cloison )
Ce niveau comprend également un espace buanderie et un toilette.
Cette maison se trouve sur une parcelle arborée et clôturée, avec un portail motorisé. Coup de cOEur garanti pour ce bien au calme, à proximité immédiate du village, à 10 minutes du futur métro de Labège.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Kothe EI (ID 83401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 929510931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1635560 - Réf Superimmo : ANVXX3QN5
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 3 064 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

78 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 292 m²Terrasse
Année de construction : 1970Chauffage électrique
Séjour de 29 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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MARION KOTHE - IAD

Siren : 929510931
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