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16
Vente maison 650 000 €
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paradou (13520)
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paradou (13520)
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- 8 333 €/m²
- Terrasse
- Coin cuisine
- Chauffage électrique (poêle)
Nataliya DIEU - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PARADOU, quartier très rechercher
Plongez dans l'exceptionnel avec cette maison atypique construite en 2016 nichée sur une parcelle magnifique de 1550m2, au cœur d'un lieu prisé et enchanteur. Avec une surface habitable de 78 m2, cette propriété offre un cadre unique où la nature est le décor principal.
Actuellement elle est composée de:
Rez-de-chaussé desservie par une entrée au nord, un salon exposition SUD avec son poêle à bois, une cuisine fonctionnelle, une buanderie avec sa charmante pièce mansardée, une salle de douche et WC, une chambre exposition SUD avec sa salle de douche et WC.
À l'étage vous trouverez: une chambre avec sa salle d'eau et une mezzanine.
Un petit atelier/garage expo SUD peut devenir une suite parentale par le changement de destination.
Un grande atelier ouvert, expo NORD restera en libre choix..-possible de faire le changement de destination.
Laissez libre cours à votre imagination car cette maison offre la possibilité d'agrandissement et de réaménagement des surfaces existantes jusqu'à 309m2 SP. Imaginez votre espace de vie idéal dans cet environnement inspirant où chaque coin peut devenir un havre de paix.
Profitez des beaux jours en envisageant la réalisation d'une piscine pour ajouter une touche de luxe à ce havre de verdure. Offrant un véritable potentiel d'évolution, cette propriété est un véritable joyau à façonner selon vos envies.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un petit coin de paradis où le confort et la nature se rejoignent harmonieusement.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 895 184 - Greffe de TARASCON) Nataliya DIEU Entrepreneur Individuel 06 19 81 73 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848509)
Publiée le 06/03/2024 -
maj le 04/11/2024 -
Réf. agence : 340932067352 - Réf Superimmo : ANVXV35IY
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| Prix de vente : 650 000 € | Prix au m² : 8 333 € / m² |
| Taxe foncière : 918 € |
30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 620 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 78 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 550 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2014 |
| Chauffage électrique (poêle) | Coin cuisine |
| Séjour de 26 m² | 3 salles d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
390 € / an
Maximum :
590 € / an
Diagnostics réalisés le 01/02/2024.
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