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Vente maison 61 000 €
78 m²
5 pièces 5 p
Paulhaguet (43230)

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  • 782 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Maheva Colombini - iad

Maheva Colombini - iad

23 avis
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Description

iad France - Maheva Colombini (07 87 65 24 95) vous propose : Charmante maison de bourg de 80 m2 sur 3 niveaux, située en plein centre de Paulhaguet, de tous ses commerces et de ses écoles.
Idéalement située et agencée pour une famille ou un investissement.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, se trouve la pièce de vie principale de 30 M2 ouverte sur la cuisine,
Au 1er étage se trouve 2 chambres et la salle d’eau avec WC,
Au dernier étage, 2 autres chambres avec balcons, chacune possédant un espace de rangement, un dressing et un grand placard.
Le système de chauffage est électrique, la maison a été restaurée, les murs et la toiture isolés, les fenêtres sont en double vitrage PVC.
La façade est en bon état, la toiture et le bâtiment également.
Les revenus locatifs s’élevaient à 460,00€ par mois.
La maison sera vendue libre de toute occupation.
Compteur Linky.
Le foncier s’élève à 532,00€ par an.
Le rez-de-chaussée possède 2 entrées indépendantes, une coté salon et une autre coté escalier qui mène aux étages.
Il peut-être envisageable pour un investisseur et moyennant des travaux de restructuration, de scinder la maison en deux logements.
Un studio sur la partie basse et un autre appartement sur les 2 niveaux supérieurs.
A saisir sans plus tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maheva Colombini EI (ID 68965), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 1641960 - Réf Superimmo : ANVXX79TS
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Caractérisques
Prix de vente : 61 000 €Prix au m² : 782 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

78 m² - 5 piècesChauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 428 € / an
Maximum : 1 932 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2023.

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