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Vente maison 285 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pornichet (44380)

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  • 3 654 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cabinet Cobalt Immobilier

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Description

Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison de 2016 d'environ 80 m2 sur une parcelle entièrement close, et se situant au coeur d'un éco-domaine. Située au calme en fond d'impasse, et donnant sur un espace boisé. Proche du secteur Villès Mahaud, à seulement 900 mètres des commodités (supermarché, boulangerie, station service, garage automobile, salle de sport,...), à seulement 2.5 kms de la plage de Sainte-Marguerite et du centre de Pornichet, à proximité des axes allant de Pornichet à Saint-Nazaire.
Elle se compose au-rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC avec lave-mains ( + évacuation douche en attente), d'une pièce de vie avec lumière traversante et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur le jardi avec une terrasse de plus de 15 m2 exposée sud-ouest. A l'étage, le palier dessert trois chambres dont une avec balcon, et deux avec placards, et une salle de bains avec WC. Une place de stationnement privative et un local à vélos privatif viennent compléter ce bien.
Cet éco-domaine vous offre un cadre idyllique grâce à son espace boisé et à son calme. La maison est dotée d'un panneau solaire pour la production d'eau chaude et d'une cuve de rétention d'eau.
Copropriété composée de 79 lots d'habitation. Charges de copropriété annuelles 135 EUR comprenant l'entretien des espaces verts, des espaces en commun ainsi que les ordures ménagères. Syndic de copropriété bénévole. Estimations des coûts annuels des énergies compris entre 730 EUR et 1 030 EUR pour une utilisation standard. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 285 000EUR dont un forfait de 10 000 EUR de frais d'agence, soit un prix net vendeur de 275 000 000 EUR. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail . Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157.
Réf : ML - 561

Publiée le 28/08/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : ML-561 - Réf Superimmo : ANVXWK97J
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 654 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cobalt-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

78 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Parking1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 2015
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 25 m²1 salle de bain
2 wcCopropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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Historique des prix
27 octobre 2024

Baisse de 12,3%

285 000 €
28 août 2024
325 000 €
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CABINET COBALT IMMOBILIER

Siren : 852622927 - N° de carte professionnelle : CPI44012019000042673
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