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Vente maison 178 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Ports (37800)

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  • 2 282 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel
Eva Wozniak - iad

Eva Wozniak - iad

06 76 50 74 29 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Eva Wozniak (06 76 50 74 29) vous propose : Idéal pour les amoureux de la nature - Maison de Campagne à Ports-sur-Vienne
Nichée dans un écrin de verdure, cette maison offre un cadre de vie paisible et ressourçant, parfait pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité à proximité de la nature.
Sur le niveau principal de 78 m², vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, une salle de bain, un WC ainsi qu'une chambre, mais également une véranda vous permettant de profiter des beaux-jours.
En rez-de-jardin, sur une surface d'environ 50 m², vous découvrirez un salon-séjour avec une cuisine d'été, une chambre et un WC. L'agencement intérieur flexible vous permettra de créer votre cocon selon vos besoins, mais également de réaménager l'espace selon vos envies. Sa configuration atypique ainsi que les combles aménageables offrent de nombreuses possibilités d'aménagement afin de transformer ce lieu en un espace qui vous ressemble.
À l'extérieur, le terrain verdoyant de plus de 7000 m² avec de nombreux arbres fruitiers qui entourent la maison, offre un espace extérieur idéal pour profiter du beau temps et organiser des moments de détente en plein air. Un garage, un abri couvert, une cave taillée dans le roc et un puits complètent ce bien. Pas de travaux de gros oeuvre à prévoir.
Sa situation au coeur de la vallée de la Vienne et en bordure du chemin de Saint Jacques de Compostelle peut vous permettre d'aménager cette maison en gîte, grâce à son environnement extérieur attrayant et ses deux niveaux de vie qui peuvent être totalement séparés.
Ports-sur-Vienne est un lieu privilégié pour les amoureux de la nature, offrant un cadre verdoyant et calme tout en étant proche des commodités de la ville.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eva Wozniak EI (ID 81921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 833256225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1653217 - Réf Superimmo : ANVXXCLJW
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 €Prix au m² : 2 282 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

78 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 7 075 m²1 Garage
Année de construction : 1980Chauffage au fuel
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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