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Vente maison 255 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pouzolles (34480)

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  • 3 269 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Carine Aldebert - iad

Carine Aldebert - iad

4 avis
06 80 31 20 56 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Carine Aldebert (06 80 31 20 56) vous propose : **Nouvelle Maison de 78m² à Pouzolles-**
Découvrez cette magnifique maison de plain pied, située dans un quartier paisible de Pouzolles, offrant un cadre de vie calme et familial. Construite en 2023, cette maison offre de très belle prestations avec une surface de 78m², idéale pour une famille cherchant un environnement cosy et moderne.
**Description des Pièces:**
- Une Entrée avec placard
- Une grande Pièce de vie de 40 m2 avec sa Cuisine Moderne et tout équipée
- 3 Chambres spacieuses offrant tout le confort nécessaire pour un sommeil paisible.
- Une Salle d'eau moderne pour une touche de luxe au quotidien.
- Nombreux rangements
En extérieur,
- Profitez de deux belles terrasses , d'un abri de jardin et de deux places de stationnement privative
**Avantages de cette Maison:**
- **Construction 2023 **-
- **Climatisation:** Gardez une température agréable en toute saison.
- **Fibre Optique:** Pour une connexion internet ultra-rapide et fiable.
- ** Volant roulant électrique et Chauffage Individuel:** Maîtrisez par domotique pour un confort thermique selon vos préférences.
- **Exposition Plein Sud:** Baignez dans une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
- **Plain-Pied:** Idéal pour une accessibilité maximale et un confort de vie optimal.
Située à Pouzolles, joli village à 20 mn de Béziers et Pézenas, cette maison offre une tranquillité recherchée tout en étant proche des commodités du quotidien.
N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans cette belle et fonctionnelle maison . Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Aldebert EI (ID 78285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793069600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 1611429 - Réf Superimmo : ANVXWYS4K
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 3 269 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

78 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 312 m²Terrasse
Année de construction : 2023Chauffage électrique (radiateurs)
ClimatisationSéjour de 41 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
50 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 333 € / an
Maximum : 451 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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