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Vente maison 310 000 €
78 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Puilboreau (17138)

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  • 3 974 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Sabrina FEI - Capifrance

Sabrina FEI - Capifrance

63 avis
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Description

Uniquement chez Capifrance !
Je vous invite à découvrir cette belle opportunité sur la commune prisée de Puilboreau, aux portes de La Rochelle.
Ce bien saura vous séduire par ses prestations modernes et de qualité, sa belle luminosité et son état parfait d'entretien!
Cette maison, construite en 2013 vous offrira tout le confort souhaité :
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée donnant sur une pièce de vie traversante de près de 38 m² avec sa cuisine ouverte parfaitement équipée.
Un grand WC avec lave-mains et placards complète ce niveau.
A l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de près de 60 m² exposée plein sud, offrant un cadre de vie agréable et ensoleillé.
N'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare dans un environnement privilégié.
Excellent DPE et aucun travaux à prévoir !
Coup de cœur assuré ! A bientôt pour une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878531)

Publiée le 22/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 340934345272 - Réf Superimmo : ANVXX0509
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 3 974 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / anTaxe foncière : 1 030 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement78 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 011 m²
2 niveauxTerrasse
Année de construction : 2013Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 38 m²
1 salle de bain2 wc
Fibre optiqueCopropriété de 27 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 008 € / an
Maximum : 1 364 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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