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18
Vente maison 104 900 €
78 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Retournac (43130)
78 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Retournac (43130)
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- 1 345 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laetitia Jouve (07 49 40 46 89) vous propose : A RETOURNAC, à mi-chemin entre Saint-Etienne et Le-Puy-en-Velay (40min), à proximité de la RN88 à Yssingeaux et à seulement quelques pas de la Gare SNCF.
Venez découvrir dans un cadre exceptionnel avec vue imprenable sur les monts environnants cette CHARMANTE maison exposée Sud-Ouest qui bénéficie du calme de la campagne tout en étant proche des commodités !
Son agencement :
● En sous-sol : Cave spacieuse de 18m² environ, terre battue et mur en pierre offrant une température et une hygrométrie idéal pour conserver vos fruits, légumes, boissons...
● Au 1er étage : Cuisine équipée et fonctionnelle de 2013 ouverte sur un grand séjour lumineux et chaleureux, profitez du confort de la chaleur du poêle à bois l'hiver et en inter saison et de la clim réversible l'été. Sur ce niveau se trouve également un WC.
● Au 2ème étage : Le dégagement offre un coin bureau et dessert 2 chambres orientées Sud-Ouest profitant également de la vue dégagée et une salle d'eau avec WC et un coin buanderie.
Une dépendance attenante à la maison d'habitation offre un bel espace de 27m² environ à aménager à votre convenance (garage, cuisine d'été, studio). Construction parpaing, menuiserie double vitrage, carrelé, arrivée et sortie d'eau, électricité présente. Cette annexe donne accès à la cave en sous-sol de la maison d'habitation.
Une terrasse accessible du séjour, une cour, un abri voiture et un jardin s'ajoutent à ce bien !
Côté technique :
● Maison d'habitation bâti en pierre, l'extension en parpaing
● Isolation présente sur les murs du 1er étage, entre le plancher des 2 étages et dans les combles
● Menuiseries double vitrage PVC dans la dépendance et au 2ème étage
● Système de chauffage performant : Insert bois + Climatisation réversible
● Electricité refaite au 1ère étage en 2013, en même temps que la création de la cuisine équipée
● Assainissement tout à l'égout
● Raccordée à la fibre optique
Ses atouts :
● Proximité des commodités : Commerces, écoles et transports à quelques minutes à pied
● Vue dégagée avec une exposition Sud Ouest
● Ses extérieurs : Terrasse, cour, abri de voiture, jardin
● Maison chaleureuse habitable de suite
● La dépendance offre de multiples possibilités d'aménagement
● Taxe foncière : 458 €
Vous êtes séduits par les prestations qu'offre cette maison ? Contactez moi vite pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Jouve EI (ID 78206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 20/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 1634886 - Réf Superimmo : ANVXX83L2
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| Prix de vente : 104 900 € | Prix au m² : 1 345 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 78 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 248 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Chauffage électrique |
| Séjour de 36 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 460 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2024.
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Siren : 953281896 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
07 49 40 46 89
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