Vente maison 149 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rieussec (34220)

L'étude immobilière Saint Paul vous propose:
Cette demeure ancienne avec son jardin et une vue panoramique sur la foret et les Pyrénées se trouve sur hameau de Sainte Colombe, sur la commune Rieussec.
Vous serez sous le charme de ce bien restauré de 78 m² sur son terrain de 795 m² arboré.
Il se compose d'une véranda qui protège l'entrée du vent dominant.
La salle à manger qui donne sur une terrasse plein sud et accès sur le jardin, un salon avec cheminée avec insert et une cuisine équipée ouverte.
Toujours au rez de chaussée une chambre de 15,5 m², une salle d'eau et un WC indépendant.
Au premier étage vous découvrirez 1 belle chambre lumineuse de 19 m².
Une cave permettant de stocker et de ranger les outils de jardinage.
la maison se situe dans le parc du Haut Languedoc à proximité de la cité de Minerve, à 40 km de Narbonne, 50 km de la mer et une heure trente de l'Espagne.
Pour plus d'informations
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Consultant Immobilier
Tél: 06 40 77 18 58
Inscrit au RSAC BEZIERS
Siren: 335 177 317
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Jacques MONTIEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 335 177 317
RCP 7953190 /s 16952 158.
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Prix de vente : 149 000 €

Prix au m² : 1 910 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 369 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL

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