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Vente maison 337 600 €
78 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Rosny-sous-Bois (93110)
78 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Rosny-sous-Bois (93110)
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- 4 328 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Claire PUISSANT - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Claire Puissant (06 10 16 28 98) vous propose : Charmante Meulière traversante (triple exposition) de 78m² sur un jardin de 140m² édifiée sur un sous-sol total.
A 700 m (8 mns à pieds) du RER E Rosny Bois Perrier & de la future station de Métro de la ligne 11 (prolongée)
A 100 m de l'école primaire S Veil
A 5 mns à pied du Centre Commercial Rosny II
Vous recherchez le charme de l'ancien, cette maison Lumineuse et non mitoyenne vous propose : une large entrée, un double salon salle à manger de 22m² avec sa cheminée d'origine en marbre, une spacieuse cuisine équipée & aménagée pouvant s'ouvrir sur l'espace de vie, un premier wc (avec fenêtre) avec un lave-mains.
Le premier étage dispose d'un palier distribuant : 2 chambres,
attenantes à un espace grenier permettant soit de créer un dressing, soit d'agrandir les chambres, une salle d'eau (douche) avec un second wc avec une ouverture par un velux.
Le sous-sol total est accessible par différents endroits : par le jardin mais également directement par la maison. Il se compose d'une cave, une buanderie (avec fenêtre), 2 espaces supplémentaires avec fenêtres permettant d'aménager en bureau, atelier.
*** Chauffage au gaz (chaudière Frisquet de 2015)
*** Double vitrage (PVC)
*** Parquet d'origine en excellent état
*** Belles hauteurs sous plafond (2,78m)
*** Jardin verdoyant SANS VIS A VIS.
*** Meulière avec TRIPLES EXPOSITIONS
*** Cheminée d'origine en marbre
Idéale pour les amateurs de rénovations et de projets personnalisés. Contactez-moi pour planifier une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison à rénover selon vos goûts.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Puissant EI (ID 10541), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 801765264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 03/06/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 1545211 - Réf Superimmo : ANVXVXKF7
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| Prix de vente : 337 600 € | Prix au m² : 4 328 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 78 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 140 m² | Année de construction : 1940 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 22 m² | Alarme |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  91 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 050 € / an
Maximum :
2 810 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2024.
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