Vente maison 175 530 €

78 m²

3 pièces 3 p

5 chambres 5 ch

Ruffec (16700)

Maison de deux chambres, située à deux pas du centre-ville de Ruffec etd e ses commerces, avec un beau jardin de plus de 700m² et un garage. La maison est chauffée au gaz de ville par chauffage centrale et a le charme d'une maison bourgeoise avec son bel escalier en bois brut. Pour l'immeuble, attenant à la maison, les baux sont en cours. Pas d'extérieur accessible.
MAISON PRINCIPALE
Rez-de-chaussée
-Entrée (6m²) : parquet
-Salon (13.35m²) : parquet, cheminée
-Cuisine simple (11m²) : parquet, donnant sur une petite véranda
-WC (1m²) : lino, lavabo
1er étage
-Palier (2m²) : plancher
-Chambre 1 (19m²) : plancher, cheminée
-Chambre 2 (13m²) : plancher, penderie
-Salle de bain (4m²) : lino, baignoire avec douche, WC, lavabo
-Combles
Extérieur
-Cave avec électricité
-Atelier avec sol en béton et électricité
-Garage pour une voiture avec terre battue au sol et électricité
-Débarras
-Jardin clos
IMMEUBLE AVEC STUDIOS (pas d'extérieur)
STUDIO 1 (Rez-de-chaussée) ; loué à 305€/mois (provisions sur charges de 5€ incluses)
-Pièce de vie de 25.53m² avec coin cuisine simple et coin de nuit
-Salle d'eau avec WC de 3.3m²
STUDIO 2 (1er étage) ; loué à 280€/mois (provisions sur charges de 3€ incluses)
-Pièce de vie de 21.81m² avec coin de nuit
-Cuisine ouverte sur la pièce de vie de 5.3m²
-Salle d'eau avec WC de 3.1m²

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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