Superimmo
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Vente maison 195 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Rumilly-lès-Vaudes (10260)

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  • 2 500 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Karine VERNANCHET - iad

Karine VERNANCHET - iad

100 avis
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Description

iad France - Karine Vernanchet (06 51 64 65 41) vous propose : A 16 km de la rocade de Troyes, 5 km des commerces, je vous propose ce plain-pied de 78 m² .
L’entrée ouvre sur le séjour lumineux de 31 m2 ,la cuisine aménagée de 11 m2 séparée est ouvrable sur le séjour si l’on souhaite une grande pièce de vie traversante . Puis les 2 chambres avec placards chacune à l’opposé de la maison .
La grande salle d’eau vous permet d’installer un espace buanderie.
Les WC sont indépendants .
Un Garage de 20 m2 avec sa chaufferie sont accessibles directement de la maison
Le Grenier est aménageable sur dalle béton de 70 m² permettant de créer plusieurs chambres et une salle de bain si nécessaire.
Dans un environnement calme le Terrain de 1250 m² est clos et sans vis-à-vis donnant sur les pâtures 
Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 203 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vernanchet EI (ID 25666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 539 821 603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/07/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : 1581216 - Réf Superimmo : ANVXWFG6Q
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

78 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 245 m²1 Garage
Année de construction : 2005Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 31 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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