Vente maison 265 000 €

78,73 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Brevin-les-Pins (44250)

Votre conseiller SUBLIMONS David Burban vous propose cette magnifique brévinoise idéalement située à seulement 200m de la plage et 350m du centre ville de SAINT BREVIN LES PINS !
Sur deux demi-niveau elle comprend un salon / séjour avec cheminée et cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant une chambre et une salle d'eau avec WC.
Au semi sous-sol, une grande pièce pouvant servir de salle de jeux ou créer un salon et une chambre, une salle de bain et une buanderie.
Très agréable parcelle avec puit, cabanon de jardin et terrasse avec accès séjour.
OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER !
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Bonne visite
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829548023

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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 3 366 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 549 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

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