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Vente maison 225 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Cyprien (42160)

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  • 2 885 €/m²
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Marlyne Erbelding - efficity

Marlyne Erbelding - efficity

74 avis
06 38 44 21 93 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

42450 - MAISON SUR SOUS-SOL 78M2 (combles aménageables) ET DÉPÔT 200M2 - PARCELLE DE 696 M2 - SECTEUR CAMPAGNE. IDEAL INVESTISSEUR POUR LOCATION DES DEUX LOTS ! BELLE RENTABILITE LOCATIVE ESTIMEE.
Efficity l’agence qui estime votre bien en ligne et Marlyne ERBELDING vous proposent de découvrir cette maison construite dans les années 1964 en béton banché élevée sur un sous-sol complet de 78M2 environ.
> SON INTÉRIEUR.
NIVEAU 1 :
(AUCUN MUR PORTEUR - 78M2) Hall d'entrée spacieux et lumineux, desservant un salon lumineux de 21m2 exposé SUD. Cuisine, coin repas fermé 11M2 à l’EST. Coté nuit, TROIS chambres (12,5M2, 9,8M2 et 9,5M2 à l’OUEST). Salle d’eau douche, WC séparés. Possibilité d’aménager aisément le grenier (hauteur de 2,2m), ou bien le sous-sol. Hauteur du sous-sol de 2m. 
 Le SOUS-SOL complet ajoute un espace de stockage, GARAGES, 77M2 au total. Dépendance indépendante de type dépôt (avec électricité, pièce d'eau) de 200M2 idéale activité professionnelle, stockage véhicules etc....
> SON EXTÉRIEUR (terrain de 696m2). 

Vous profiterez d’un jardin plat, et entièrement CLOS. Secteur calme et résidentiel, proche arrêts de bus. 

> SA SITUATION. Cette maison se trouve sur la commune de Sury-le-Comtal dans un secteur calme. Proche arrêts de bus à pied.
Axe autoroutier à proximité. À 20 min. de Villars.
> INFOS TECHNIQUES.
* Toiture - Charpente : d’origine très bon état.
* Construction : Béton banché
* Fenêtres : Alu - double vitrage de 2006.
* Volets pvc roulants manuels 2006.
* Assainissement : COLLECTIF EGOUTS
* Chauffage : Chaudière condensation de 2015 - fuel.
* DPE : F / GES : F
Taxe foncière : 800 euros/an.
Pour plus d’informations, contactez Marlyne ERBELDING 06 38 44 21 93.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 23/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 156599 - Réf Superimmo : ANVXX0FI5
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 2 885 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

78 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 686 m²Orientation : Est / Ouest
Garage1 cave
Année de construction : 1964Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 21 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
93 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2024.

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