Vente maison 155 000 €

78,56 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gervais-la-Forêt (41350)

ST GERVAIS LA FORET, A VENDRE Maison 3 chambres
Nous vous proposons à la vente cette maison à rénover de 78,56m² habitable située à St Gervais (5 minutes sud de Blois).
Découvrez cette maison à fort potentiel, nichée sur un terrain de 732 m², entièrement clos et arboré, idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage.
Ce bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une opportunité unique de le repenser à votre goût.
Description du bien :
Séjour et salle à manger de 40 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour un espace de vie lumineux et convivial.
Cuisine attenante, à repenser selon vos envies pour en faire un véritable espace fonctionnel et moderne.
Deux chambres, idéales pour un premier aménagement ou pour des chambres d’enfants.
Salle de bain à rénover entièrement, à proximité des chambres.
Toilettes indépendantes.
Sous-sol :
Atelier spacieux pour bricoler ou entreposer.
Garage permettant d’abriter un véhicule.
Espace buanderie pratique pour vos machines et rangements.
Une pièce supplémentaire, qui peut être aménagée selon vos besoins en chambre, bureau, ou salle de jeux.
Extérieur :
Le terrain de 732 m², entièrement clos, propose un bel espace arboré avec un coin potager.
Il offre un cadre agréable pour profiter de moments en extérieur ou cultiver vos propres fruits et légumes.
Points forts :
Maison avec fort potentiel de rénovation.
Sous-sol complet avec garage et espace atelier.
Terrain clos et arboré, avec espace potager.
Possibilité d’aménager une troisième chambre ou un bureau.
Un projet idéal pour les amateurs de rénovation ou pour un investissement locatif !
Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1680€ ~ 2320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alain PICARD - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 827477969 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

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Prix de vente : 155 000 €

Prix au m² : 1 973 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 355 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2022.

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ALAIN PICARD - IMMOLIAISON

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