Vente maison 155 000 €

78,56 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gervais-la-Forêt (41350)

Maison 3 chambres situé à Saint Gervais la Forêt
Nous vous proposons à la vente cette maison de 78,56 m² habitable construite en 1974. Idéalement située au calme dans la commune de Saint Gervais la Forêt, cette maison vous offre l'accès aux grandes surfaces et aux arrêts de bus à 200 mètres, aux écoles, collèges et à l'autoroute à 5 minutes en voiture.
Construite sur sous-sol total, depuis l'entrée au premier niveau vous accéderez à la cuisine indépendante lumineuse avec placards de rangement. Le salon séjour traversant de 25 m² offre la possibilité d'avoir un coin salle à manger, et un coin séjour avec porte-fenêtre donnant sur le balcon.
Le coin nuit est composé de deux premières chambres de taille standard dont une avec placards intégrés. Ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.
L'escalier situé à coté de l'entrée donne sur une première pièce au sous-sol pouvant être modifié en cuisine d'été. Puis nous trouvons un garage pouvant accueillir deux voitures, un atelier et une buanderie.
Pour finir, une troisième chambre de 9 m² chauffée pouvant offrir l'intimité recherchée par un adolescent.
Cette maison offre plusieurs possibilités en fonction de votre projet et de votre imagination. Si vous êtes intéressé par ce bien aux multiples possibilités de rénovations et idéalement situé, je vous invite à me contacter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1680€ ~ 2320€ - Johan GOSSEAUME - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 977828318 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

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Prix de vente : 155 000 €

Prix au m² : 1 973 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 355 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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JOHAN GOSSEAUME - IMMOLIAISON

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