Superimmo
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Vente maison 228 000 €
78,87 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Gervasy (30320)

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  • 2 891 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
L'Adresse Marguerittes

L'Adresse Marguerittes

180 avis
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Description

Exclusivité L'Adresse Marguerittes, charmante maison d'environ 80 m², en R+1, sur parcelle d'environ 200 m², avec terrasses, et barbecue bâti. Au RDC, une grande pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée, un WC et un rangement sous escaliers. A l'étage, deux chambres et une salle de bains. Dans une résidence sécurisée et calme, cette maison moderne et soignée vous séduira par sa luminosité, son absence de vis à vis et ses commodités. Garage, place de stationnement, pergola, climatisation, jardin et belle terrasse plein sud. Autant d'atouts pour vous séduire, et sans travaux à prévoir ! Le bien sera disponible en Septembre 2025 (congés pour vente délivré en cours). A visiter rapidement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Mots clés : Marguerittes, Bezouce, Pont-du-Gard, récent, lumineux, sans bruit. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

Publiée le 20/03/2022 - maj le 13/02/2025 - Réf. agence : 2025vm - Réf Superimmo : ANVXNQOJL
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Caractérisques
Prix de vente : 228 000 €Prix au m² : 2 891 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / anTaxe foncière : 920 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161944.pdf

78,87 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 200 m²Lotissement
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 garage - 1 parking
TerrasseAnnée de construction : 2007
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 32 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2022.

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