Natacha DECUGIS - Noovimo

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Description

Découvrez cette jolie maison de 78m2 habitables, idéalement située à seulement 1 km de la plage, offrant ainsi un accès rapide aux plaisirs du bord de mer. Parfaitement localisée, elle se trouve également à 3 minutes à pied d'un hypermarché et d'une zone commerciale, vous facilitant le quotidien.
L'entrée déssert la pièce de Vie et sa cuisine semi-ouverte. La maison dispose de 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. Le grand garage, abrite une seconde salle d'eau et un WC indépendant, offrant un potentiel d'aménagement en un studio indépendant ou une suite parentale.
Le jardin exposé ouest, vous invite à profiter de belles soirées ensoleillées dans un cadre paisible. La parcelle de 460m2 est ntièrement clôturée.
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique, proche de la plage et des commodités. N'attendez plus pour la visiter !
Bien présenté par votre conseillère Noovimo Natacha DECUGIS 0629646197 au prix de 284 900EUR. Honoraires 3,6% TTC de 275 000EUR ( prix de vente honoraires exclus) Honoraires à la charge de l'acquéreur; honoraires consultables sur : Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon sous le No 839040953. Annonce rédigée par un mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/08/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 30_NDS-0020990 - Réf Superimmo : ANVXWIDWI
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Caractérisques
Prix de vente : 284 900 € Prix en baissePrix au m² : 3 653 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 275 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

78 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 460 m²Orientation : Est / Ouest
GarageAnnée de construction : 1981
Chauffage individuel électrique (radiateurs)2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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Historique des prix
2 septembre 2024

Baisse de 0,2%

284 900 €
16 août 2024
285 450 €
Localisation
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68 avis clients
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