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Vente maison 266 400 €
78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Julien-de-Concelles (44450)

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  • 3 415 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Saint-Julien-de-Concelles
A deux pas du bourg 1km, cette ravissante maison de plain-pied de 80 m² environ sur une parcelle de 242 m²
Construite en 1970 et rénovée 2008. Elle n'attend plus qu'à être personnalisée par votre déco
Vous serez séduits par son séjour spacieux de 24 m², idéal pour recevoir famille et amis avec son poêle à bois pour les soirée d'hiver et son accès à la terrasse pour les repas d'été
La cuisine semi ouverte, aménagée et équipée invite à la gourmandise et aux moments conviviaux.
Les trois chambres dont deux avec placard, vous promettent des nuits paisibles. Une salle d'eau complète ce bien.
Une place de stationnement extérieure est à votre disposition.
Ainsi qu'une dépendance qui peut faire office d'atelier et d'un bureau pour le télétravail
Cette maison est à proximité du bourg de Saint julien et de toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne facilitée. À 15 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et une crèche. En voiture, à seulement 10 minutes, vous accéderez à trois collèges, un restaurant, un parc et jardin, ainsi qu'à deux hôpitaux. La fibre est éligible dans cette maison, vous assurant une connexion internet de qualité.
Honoraires inclus de 4.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1400.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Maggie GENDRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842889818
RCP ALLIANZ IARD 59661778

Publiée le 21/09/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : VM493-SECTIONIMMO - Réf Superimmo : ANVXWQRI2
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Caractérisques
Prix de vente : 266 400 €Prix au m² : 3 415 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,47% TTC - 11 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sectionimmo/713/kQ8Mu/20240512_baremes_section_immo_complet_3.pdf

78 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 242 m²Orientation : Sud
1 Parking1 terrasse
Année de construction : 1970Chauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 24 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2024.

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Siren : 949448963 - N° de carte professionnelle : CPI44012023000000037
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