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Vente maison 159 000 €
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Julien-sur-Reyssouze (01560)
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Julien-sur-Reyssouze (01560)
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- 2 038 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois
Martine PERDRIX - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ancienne Ferme Proche de Saint-Julien-sur-Reyssouze
Située dans un cadre paisible, cette ancienne ferme se trouve à seulement 3 minutes des commerces, 5 minutes d'un collège et d'un pôle médical, 19 km d'un accès autoroutier, 27 km de la gare TGV de Bourg-en-Bresse, et 30 km de Mâcon. Vous serez également à proximité d'une voie verte, idéale pour les promenades et les activités de plein air.
Un Espace Généreux et Polyvalent
Cette propriété offre de vastes volumes répartis entre la partie habitation et les dépendances. Le bâtiment principal comprend une maison de plain-pied de 78 m², avec une cuisine indépendante, un grand salon-séjour, deux belles chambres, une salle de bains et un WC. Les combles de 70 m² avec une belle hauteur sous plafond peuvent être aménagés selon vos envies. En plus, vous trouverez des écuries, une grange et des appentis, totalisant environ 160 m².
Une dépendance non attenante de 47 m² vient compléter l'ensemble, offrant encore plus de possibilités pour s'adapter à vos besoins.
Caractéristiques Techniques :
- Toiture en bon état,
- Huisseries en double et survitrage,
- Chauffage central au fuel,
- Puits et mare sur la propriété,
- Fibre optique prévue prochainement.
Un Potentiel Énorme à Exploiter.
Laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce beau potentiel selon vos désirs. Que ce soit pour une résidence principale, un projet de gîte ou toute autre ambition, cette propriété saura répondre à vos attentes.
Il est également possible d'étudier un besoin supplémentaire de terrain, selon vos projets.
Cette belle propriété n'attend que vous pour lui redonner vie et y apporter votre touche personnelle. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un morceau de patrimoine.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°395 114 382 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Martine PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 43 36 13 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861585)
Publiée le 08/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340939331362 - Réf Superimmo : ANVXVZNPA
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 2 038 € / m² |
| Taxe foncière : 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 78 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 454 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| Année de construction : 1880 | Chauffage au bois |
| Cuisine aménagée | 1 salle de bain |
| 1 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Grenier |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
2 020 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2024.
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