Vente maison 279 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Louis-de-Montferrand (33440)

Située à Saint-Louis-de-Montferrand dans une impasse, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement paisible. Proche des commodités locales (arrêt de bus à 250m, centre-ville à 1km), elle attire par sa tranquillité et sa proximité avec de jolis espaces verts idéaux pour la détente ou les balades en famille.
Le bien est érigé sur un terrain de 880m² offrant de nombreuses places de stationnement, un grand garage avec carport et un abri de jardin non attenant. Le jardin sans vis-à-vis est agrémenté d'un SPA six places abrité et d'une terrasse avec pergola, permettant de profiter de moments conviviaux en toute intimité.
À l'intérieur, cette maison de 78m² propose une entrée avec rangements, un agréable salon-séjour, une cuisine toute équipée, deux chambres avec dressing, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparés.
Entièrement rénovée, elle offre un agencement pratique pour une vie confortable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MOREAU, Tél. : 0673021314, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 954 026 068 - SAFTI – MOREAU Aurélie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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AURÉLIE MOREAU - SAFTI

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