Vente maison 590 000 €

78,15 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Malo (35400)

L'AGENCE CAYRE vous propose cette maison nichée au coeur du quartier prisé de ROCHEBONNE, comprenant :
- Au rez de jardin, un sous sol avec garage et buanderie
- Au rez-de-chaussée surélevé, un dégagement avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, une salle d'eau, un WC et une chambre.
- Le deuxième et dernier étage abrite un dégagement, deux chambres et une salle d'eau avec WC
Un jardin clos exposé SUD-OUEST
Le tout à proximité des plages, commerces, et transports en commun.
Honoraires inclus de 3.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1598.00 et 2162.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 590 000 €

Prix au m² : 7 550 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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CAYRE IMMOBILIER

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