Hamery David - Dr House Immo

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Description

MAISON DE VILLE - QUARTIER SAINT-MARTIN
Beaucoup de potentiel pour cette maison d'habitation idéalement située dans une rue calme et agréable du quartier Saint-Martin.
La maison comprend un couloir d'entrée qui donne accès au salon ouvert sur la salle à manger. Une cuisine lumineuse s’ouvre sur une belle cour de 20 m2 sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. La salle d'eau se trouve au rez-de-chaussée avec un WC séparé et une buanderie dans laquelle vous trouverez une chaudière gaz à condensation installée récemment.
À l'étage, le palier vous mènera à deux chambres avec des placards. La première chambre présente une belle dimension (14 m2), la deuxième chambre de 10 m2 à l'avantage d'être accompagnée d'une pièce en plus qui est parfaite pour faire un dressing.
De plus, la maison bénéficie d'une cave et d'un abri au fond de la cour très pratiques pour le stockage.
Travaux réalisés dans cette maison (factures à l'appui):
- toiture refaite à neuf
- électricité
- chaudière murale gaz à condensation neuve
- porte d'entrée en pvc récente
- alarme
Les gros travaux ont été effectués, après quelques travaux de rafraichissement, cette maison sera parfaitement aménagée à votre goût!
Taxe foncière: 1337 euros /an
Possibilité de louer un garage à proximité.
Ne tardez pas! Venez visiter! Ce bien vous est présenté par David Hamery, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0678106948 ou par email .

Publiée le 17/02/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : 69507DHI2105 - Réf Superimmo : ANVXUWDDT
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Caractérisques
Prix de vente : 68 700 €Prix au m² : 881 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/256.pdf

78 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 20 m²Travaux à prevoir
CaveChauffage au gaz
Cuisine séparée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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