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Vente maison 197 950 €
78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Trojan (33710)

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  • 2 538 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (poêle)
Guillaume BOUTET - OPTIMHOME

Guillaume BOUTET - OPTIMHOME

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Description

Venez découvrir cette belle maison en pierre de 78m2 entièrement rénovée sur la commune de St Trojan au calme entre Bourg sur gironde et Blaye.
Vous serez charmé par la maison en pierre composée d'une pièce de vie disposant d'un poêle à bois avec son coin cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bain avec meuble vasque et baignoire d'angle ainsi qu'une chambre.
A l'étage 2 autres chambres avec ses parquets bois.
Et ça ne s’arrête pas là!!!!!
Des dépendances de plus de 220m2 divisées en plusieurs parties avec entrée indépendante viennent compléter ce bien offrant la possibilité de nombreux projets (agrandissement, logements individuel, gîte ... ) sorties d'eau et d'électricité déjà en place.
Le tout sur un terrain de 1230m2.
A proximité de Berson et ses commerces, à 5 min des écoles et à 10 min du collège, à 15 min de l'autoroute A10 et de la gare de Saint-André De Cubzac.
Vous souhaitez une maison où poser vos valises et vos meubles ? Alors n'hésitez pas à m'appeler pour convenir d'une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guillaume BOUTET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 507 049 Greffe de LIBOURNE) 06 35 17 48 30 (réf. 565610 )

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : 830034823661 - Réf Superimmo : ANVXX1PI2
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Caractérisques
Prix de vente : 197 950 €Prix au m² : 2 538 € / m²
Taxe foncière : 684 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement78 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 230 m²
Vue sur jardinChauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée, équipée1 salle de bain
1 wcEspace vert - Jardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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