Vente maison 92 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Varent (79330)

iad France - Miguel Ruiz (06 74 93 96 24) vous propose : A cinq minutes de Saint Varent et de ses commodités, basée à Coulonges Thouarsais, maison de plain-pied de 1984, d'une superficie habitable de 78m² environ.
L'entrée permet de d'accéder à une cuisine séparé et équipée, un salon séjour de 30m² environ avec sa cheminée, salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne, toilette séparé et ses deux chambres.
On retrouve un garage attenant de 23m² environ avec cellier, un atelier ainsi qu'un petite maison se trouve également sur la parcelle.
Le tout sur un terrain de 2250m² environ entièrement clos avec portail en entrée en PVC et menuiseries PVC double vitrage.
Les plus, Traitement charpente, toiture de 2019, isolation réalisée dans les combles et les murs, puits sur la propriété, tableau électrique récent, ventilation mécanique insufflée.
Bien rare sur le marché avec terrain clos !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Miguel Ruiz EI (ID 54320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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MIGUEL RUIZ - IAD

Siren : 892721887

61 avis clients

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