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Vente maison 314 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

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  • 4 026 €/m²
ERA Agence Fonciere De Linas Montlhery

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Description

À VENDRE à SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)
Rare sur le secteur, un plain-pied en bon état général, offrant 78 m² habitables, le tout édifié sur un sous-sol total, dont une partie peu facilement être aménagée en pièce de vie supplémentaire. Ce qui fait un total de 142 m² de surface.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante,
Un séjour double lumineux avec possibilité d'installation d'un poêle à bois,
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée,
Deux chambres,
Une salle d'eau et un WC indépendant.
Au sous-sol :
Deux pièces chauffées et polyvalentes, idéales pour une troisième chambre, un bureau ou une salle de loisirs,
Un garage double spacieux,
Une chaufferie.
Les atouts qui font la différence :
Double vitrage et volets roulants électriques, beau potentiel d'agrandissement grâce aux combles aménageables,
Une dépendance dans le jardin,
Une exposition plein sud pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.
Situé à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, ce bien est parfait pour une vie pratique et agréable.
Une opportunité rare à visiter sans attendre !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 7340__902113 - Réf Superimmo : ANVXXHX5F
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Caractérisques
Prix de vente : 314 000 €Prix au m² : 4 026 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/167736.pdf

78 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 248 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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ERA AGENCE FONCIERE DE LINAS MONTLHERY

Siren : 834072043 - N° de carte professionnelle : CCI 9101 2018 000 023 936
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