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Vente maison 176 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saintes (17100)

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  • 2 256 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
Erika AGUILAR - Réseau ImmoForfait

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Description

À Saintes, quartier Bellevue - Maison Lumineuse et Fonctionnelle
Maison de plain-pied (avec 3 marches) baignée de lumière, d'une superficie d'environ 78 m² sur un joli terrain de 320 m². Idéale pour une petite famille ou une activité de profession libérale, elle offre confort et praticité dans un cadre tranquille.
POINTS FORTS:
- Espaces Lumineux : Un séjour orienté plein sud pour profiter d'une luminosité naturelle toute la journée.
- Fonctionnalité Optimale : Entrée spacieuse avec baie vitrée, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau et toilettes séparées. Cellier/buanderie et abri de jardin offrent des rangements supplémentaires.
- Confort : Chauffage au gaz, double vitrage, raccordement tout-à-l'égout. Parking sur la propriété et stationnement gratuit à proximité.
- Emplacement Privilégié : À 5 minutes à pied des écoles et commerces, et à seulement 3 km de l'A10. Profitez de la proximité de l'océan Atlantique, à 33 km.
Avis d'Experte : La combinaison parfaite de luminosité, confort, et potentiel d'aménagement. Emménagez immédiatement ou ajustez selon vos envies – cette maison s'adapte à votre style de vie.
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Erika AG, architecte et consultante immobilière, à vos côtés pour un projet immobilier qui vous ressemble, 7 jours sur 7.
Honoraires inclus de 4.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Erika AGUILAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 07/12/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : VM21768-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXXFHBJ
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Caractérisques
Prix de vente : 176 000 €Prix au m² : 2 256 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,45% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3493/7AS8E/bareme_honoraires_immoforfait.pdf

78 m² - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Sud
1 Parking1 terrasse
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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Siren : 515340107
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