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Description

Nous sommes ravis de vous proposer à la vente cette magnifique maison individuelle de 78.49 m2 habitables les idéalement située à Sanary-sur-Mer, à proximité immédiate du centre ville.
Sur un terrain plat de 613 m2, cette propriété au fort potentiel est composée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine indépendante, un séjour donnant sur terrasse ainsi qu'un studio complètement indépendant de 15.48 m2 qui possède sa salle d'eau.
A l'étage, vous retrouverez 2 chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau.
La propriété est à rafraîchir et nécessite différents aménagements, mais de nombreuses possibilités sont envisageables, d'extensions notamment.
Vous aurez la possibilité de stationner de nombreux véhicules sur ce terrain plat.
Bien rare à la vente de par son emplacement, n'hésitez pas à nous contacter rapidement afin d'organiser une visite !

Publiée le 17/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : VM11751-AEI - Réf Superimmo : ANVXWYM8J
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Caractérisques
Prix de vente : 565 000 €Prix au m² : 7 198 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aeileger/12208/unwSh/honoraires_agence_six_fours_11_05_2020.pdf

78,49 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 620 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
4 Parkings1 terrasse
Année de construction : 1960Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 25 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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