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Description

Nichée sur les hauteurs de Sarcelles, venez découvrir le charme et le potentiel de cette jolie maison INDIVIDUELLE édifiée sur une parcelle de plus de 500 m² de jardin avec emplacement pour 2 véhicules.
L'entrée dessert une belle pièce de vie de près de 22 m² avec sa cuisine aménagée. Vous disposez également d'une arrière cuisine à rafraichir offrant ainsi divers possibilités d'aménagement.
Le 1er étage dispose de 2 chambres ainsi qu'une salle de bains. Le comble est aménagé en grande chambre ( poss. de créer une suite parentale avec pièce d'eau).
Pour plus de confort, la cave totale est un atout majeur pour le rangement !
Le + : Un accès indépendant à une chambre avec point d'eau à rénover offrant ainsi plusieurs options en fonction de vos besoins (chambre d'ado, bureau...).
Double vitrage, toiture refaite il y a 5 ans.
Ne tardez pas à venir visiter cette maison idéalement située, dans un secteur calme, proche du centre ville et des écoles!
Référence agence : 1487

Publiée le 09/11/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : H3YC-0Z0-4RS - Réf Superimmo : ANVXX562J
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Caractérisques
Prix de vente : 273 000 €Prix au m² : 3 500 € / m²
Taxe foncière : 1 406 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/535/bareme.pdf

Disponible immédiatement78 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 504 m²
3 niveauxParking extérieur
Chauffage individuel au fuel (central)1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
437 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
120 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 4 140 € / an
Maximum : 5 640 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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