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Vente maison 249 900 €
78 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Thorigné-Fouillard (35235)

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  • 3 204 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (cheminée)
Gaëlle BRIEND - Capifrance

Gaëlle BRIEND - Capifrance

32 avis
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Description

Vous cherchez à vous installer dans une commune dynamique où il fait bon vivre et résolument tournée vers l’avenir.
Venez découvrir Thorigné Fouillard, à l'Est de Rennes à peine plus de 5 minutes de la ligne B du métro, de la zone d’activités tertiaires des Champs Blancs, de la future écocité de Via Silva, et de la technopole Atalante Champeaux. C’est ici que je vous propose un cadre de vie idéal entre ville et campagne avec cette lumineuse maison de ville de 5 pièces sur 2 niveaux plus garage. Passé l'entrée et sur 36 m² vous apprécierez la cuisine équipée et le salon séjour attenant. Le tout largement ouvert au sud pour profiter du jardinet à la belle saison tandis qu'un poêle et une cheminée réchaufferont vos soirées d'hiver. A l'étage sur parquet, un lumineux bureau en mezzanine, Deux chambres Sud, une salle d'eau avec wc.
Atout supplémentaire, le garage attenant vous offre 18 m² de rangement ou de potentiel d'agrandissement. Véritable opportunité, je serai ravie de vous la faire découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874563)

Publiée le 24/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939620014 - Réf Superimmo : ANVXWRFZZ
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Caractérisques
Prix de vente : 249 900 €Prix au m² : 3 204 € / m²
Taxe foncière : 670 €

9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement78 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 190 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
Année de construction : 1948Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 21 m²
1 salle d'eau2 wc
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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