Vente maison 153 700 €

78,68 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Thorigny-sur-Oreuse (89260)

Découvrez votre Nid Douillet à Thorigny-sur-Oreuse
Nichée au coeur de la charmante commune de Thorigny-sur-Oreuse, cette magnifique maison de 80 m² vous offre un cadre de vie idyllique et paisible. Cette maison vous promet des moments de bonheur en famille ou entre amis, entourée d'un jardin de 1080 m² qui vous invite à la détente et à la tranquillité.
En franchissant le seuil de cette maison, vous serez immédiatement séduit par son charme authentique et ses espaces lumineux. Avec ses 4 pièces bien agencées, dont 2 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.
Le jardin, véritable écrin de verdure, vous permettra de vous ressourcer et de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie unique.
Le chauffage individuel garantit une ambiance chaleureuse et confortable en toute saison. De plus, une cave pratique vous offre un espace de rangement supplémentaire, parfait pour stocker vos affaires personnelles.
En termes de commodités, tout est à portée de main. Un arrêt de bus se trouve à seulement 5 minutes à pied, tandis que plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'une alimentation générale, sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Pour vos sorties gourmandes, vous n'aurez que 10 minutes en voiture pour rejoindre l'un des 17 restaurants de la région.
Enfin, pour votre bien-être, plusieurs médecins généralistes et un hôpital sont situés à 10 minutes en voiture. La maison est également éligible à la fibre optique, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.
Imaginez-vous déjà installé dans cette maison, entouré de vos proches, profitant de chaque instant dans ce cocon de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer ce rêve en réalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison enchanteresse.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 3570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 487 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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BERTHIER & LABE ASSOCIÉS

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