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Vente maison 70 400 €
78 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Vannes-le-Châtel (54112)

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  • 903 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Jérôme RUFFIN - 3%.com

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Description

3%.COM - Jérôme RUFFIN vous propose en exclusivité cette charmante maison ouvrière de 78 m2 située dans le paisible village de Vannes-le-Châtel (54). Avec sa dépendance et son jardin, cette maison est idéale pour un premier achat ! Découvrez ses atouts : Au rez-de-chaussée :
Un salon lumineux de 15 m2, parfait pour vos moments de détente
Une cuisine équipée de 14 m2, fonctionnelle et conviviale
Un WC
À l'étage :
2 belles chambres de 15 m2 et 36 m2 offrant de beaux volumes
Un bureau ou chambre d'appoint de 6,50 m2
Une salle de bain spacieuse de 14 m2 avec un dressing intégré pour encore plus de confort
Sous-sol :
Une cave de 32 m2 pour tous vos besoins de rangement
Les plus :
Dépendance de 50 m2 et jardin d'environ 230 m2, parfaits pour profiter des beaux jours
Un bien idéal pour un premier achat, offrant un cadre de vie calme et agréable
Informations pratiques :
Honoraires d'agence inclus : 5400 EUR TTC
DPE : Classe énergie D, GES D
Aucun litige en cours
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Jérôme RUFFIN pour une visite dès aujourd'hui au 06 80 96 26 18. Agent commercial en immobilier - RSAC NANCY no 880 26000
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 287_1113 - Réf Superimmo : ANVXWUPCD
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Caractérisques
Prix de vente : 70 400 €Prix au m² : 903 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=371

78 m² - 4 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1948
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 15 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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Siren : 504629221
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