Vente maison 495 000 €

78 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vaucresson (92420)

iad France - Rose-Marie Tesse (06 21 04 11 06) vous propose : Maison de 78m² + 30m² de combles et 15m² de sous-sol, soit 123m² à exploiter, à 10 minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles, dans un environnement calme et familial, venez découvrir cette maison de ville rénovée avec goût, elle offre de beaux volumes et une décoration moderne.
Elle se compose au rdc d’une belle pièce de vie de 30m² donnant sur une grande terrasse de 20m², la cuisine est très fonctionnelle, aménagée et équipée, toilettes , au 1er étage : 3 chambres, une salle de douche avec WC , 2ème étage : une grande pièce mansardée sous les combles (qui fait 30m2 au sol, non comprise dans la loi carrez), possibilité de faire une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux… Un sous-sol de 15m² avec espace de stockage, chaufferie et belle buanderie…
Stationnement sécurisé devant la maison pour 2 voitures.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 165 € par mois (soit 1980 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Tesse EI (ID 56952), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 849588645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 6 346 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 980 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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ROSE-MARIE TESSE - IAD

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