Vente maison 118 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Verniolle (09340)

iad France - Rémi Roldan (06 25 87 79 84) vous propose : Maison de ville à rénover située au cOEur de Verniolle.
Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée qui dessert un salon lumineux de 15m² ainsi qu'une cuisine séparée de 9m² et son cellier.
Au premier étage, un pallier s'ouvre sur deux chambres de 9 et 11m², une salle d'eau de 4m² et des toilettes séparées.
Au deuxième étage, une grande chambre de 23m² dont 15m² en loi Carrez et son dressing/bureau de 6m².
Un grand garage de 30m² et une buanderie attenants viennent compléter l'ensemble.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin de 300m² exposé plein sud.
Chauffage au gaz de ville.
Proche de toutes commodités.
A 5 minutes de Pamiers, 15 minutes de Foix et 1 heure de Toulouse.
Cette charmante maison n'attend que vous pour retrouver une seconde jeunesse.
Classe énergétique : E (291 kWh/m²/an)
Gaz à Effet de Serre : E (51 kg CO2/m²/an)
Taxe foncière : 985€
Prix : 118.000€
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi Roldan EI (ID 81857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 987417334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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RÉMI ROLDAN - IAD

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