Vente maison 368 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vernouillet (78540)

iad France - Isabel Vieira (06 82 88 34 32) vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison située à Vernouillet, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec une surface de 78m² répartis sur 3 niveaux, cette maison à la décoration très soignée est parfaite pour une famille.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse et un bel espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte équipée et des toilettes séparées.
À l'étage, un palier desservant deux chambres lumineuses dont une suite parentale avec grand dressing, une salle d'eau, des toilettes séparées.
Au troisième niveau, la dernière chambre.
Pour compléter ce bien, un garage avec un coin buanderie.
Un jardin paysagé avec une belle terrasse sans vis à vis vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les équipements de cette maison comprennent la fibre optique, un chauffage individuel électrique.
La gare de Vernouillet-Verneuil, ligne J, est à 6 minutes en voiture (30 minutes de trajet pour Paris Saint-Lazare, future ligne du RER E). Accès aux autoroutes A13/A14 en 10 minutes en voiture. Plusieurs arrêts de bus à 3 mn à pieds.. Et aussi des commerces et écoles à proximité.
***Possibilité de faire des visites le dimanche !***
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 51 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 2.5 € par mois (soit 30 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabel Vieira EI (ID 34601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSEILLEs sous le numéro 385240999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 368 000 €	Prix au m² : 4 718 € / m²
Charges prévisionnelles : 30 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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ISABEL VIEIRA - IAD

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