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Vente maison 329 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Viarmes (95270)

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  • 4 218 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Fabrice Benede - efficity

Fabrice Benede - efficity

49 avis
06 63 14 59 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

95270 - VIARMES - MAISON 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 78 M ² AVEC TERRASSE DE 45M² - PLEIN PIED - SOUS SOL TOTAL - GARAGE - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL - ENVIRONNEMENT CALME - QUARTIER RÉSIDENTIEL - GARE DE VIARMES LIGNE H -
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de plein pied située à Viarmes,
D'une surface totale de 78 m2 carrez, cette maison offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Pour commencer, une grande entrée avec placard suivi d'un séjour avec cuisine équipée et ouverte de 27 m2, le lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
Un couloir desservant 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé et un accès au sous sol total de 60 m² offrant un espace de stockage supplémentaire très pratique. Il se compose d'une pièce aménagée, d'une buanderie et d'un garage de 30 m².
L'état général du bien est excellent, garantissant un cadre de vie agréable et serein.
Implantée sur un terrain de 393 m2, vous profiterez également d'une grande terrasse parfaite pour profiter du soleil.
Deux emplacements de stationnement extérieur sont disponibles pour garer vos véhicules en toute tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant au 06 31 59 21 64 ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°798197430.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 05/12/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : 168593 - Réf Superimmo : ANVXXEWPO
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 4 218 € / m²
Taxe foncière : 1 456 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

78 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 393 m²Orientation : Est / Ouest
1 caveTerrasse
Année de construction : 1960Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 27 m²1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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