Vente maison 89 000 €

78 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vichy (03200)

À Vichy, ville thermale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, je vous invite à découvrir cette maison de ville non mitoyenne au grand potentiel, dans une rue charmante aux façades colorées. Située à proximité immédiate de tous commerces, bus, marché couvert et centre ville, vous pourrez aisément stationner gratuitement.
La maison est sur 2 niveaux distribués par le hall d'entrée.
Au RDC vous disposerez d'une cuisine ouverte sur pièce de vie exposée plein Sud avec une belle vue dégagée offrant un espace de vie de 30m2. Une salle d'eau avec chaudière, WC et lavabo (la douche est à installer) vient compléter cet espace RDC.
Depuis le hall d'entrée, un escalier mène au 2nd niveau RDJ : une cuisine d'été carrelée avec points d'eau et gaz, équipée d'une seconde chaudière mène directement à la terrasse de 30m2 exposée plein Sud. Une grande chambre de 17m2 à l'arrière de la maison et au calme avec sa jolie vue terrasse. Une seconde salle d'eau indépendante vient compléter cet espace RDJ. Chauffage individuel au gaz.
Idéal 1er achat ou investisseurs. Possibilité de louer les 2 espaces de manière indépendante grâce à sa configuration et aux installations. Des travaux sont à prévoir.
Visite vidéo disponible sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,47% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Melodie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 025 100 Greffe de CUSSET) 06 64 14 78 19 (réf. 566493 )

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Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 1 141 € / m²
Taxe foncière : 1 074 €

Consommation d'énergie

Consommation 330 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2022.

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MELODIE ALLAIN - OPTIMHOME

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