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Vente maison 259 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villenave-d'Ornon (33140)

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  • 3 321 €/m²
  • 1 Garage
KHEOPS IMMO

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Description

Aujourd’hui commune de Bordeaux Métropole, Villenave-d’Ornon 33140 était un territoire déjà occupé il y a plus de 5000 ans. Située en bord de la Garonne et à seulement quelques minutes du centre-ville Bordelais, Elle est desservie par la rocade, 5 lignes de bus et par la ligne C du tramway. Renommée pour abriter sur son territoire le prestigieux Institut des Sciences de la Vigne et du Vin, Villenave-d’Ornon et son magnifique parc Sourreil, véritable poumon vert au centre de la ville, propose aussi 9 écoles maternelles, 8 écoles primaires, 2 collèges et un lycée agricole, ainsi que de nombreux cabinets médicaux, pharmacies… Côté sport et culture, la commune dispose d’un cinéma multiplexe de 15 salles et d’une piscine olympique municipale.Nous vous proposons de découvrir cette charmante maison traditionnelle idéalement située au cœur d’une environnement favorable et très accessible.Dès le rez-de-chaussée vous apprécierez l’organisation méthodique de la distribution des pièces, un coin salon lumineux, un cuisine indépendante équipée, et une salle à manger avec un accès direct sur le jardin. Pour accéder à l’étage, vous emprunterez l’escalier en bois et son pallier desservant l’espace nuit composé de 3 chambres de belles dimensions, un WC indépendant et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Les plus de cette maison résident sans aucun doute dans son jardin arboré et entièrement clôturé, ainsi que son garage entièrement carrelé pouvant accueillir un véhicule, ou plusieurs 2 roues. La rareté géographique, la localisation favorable et le potentiel de cette maison ne sont que quelques-uns des atouts de ce bien qui raviront les amateurs souhaitant mettre au gout du jour leur nouvel espace de vie.Afin d’organiser au mieux les visites et les rendez-vous, n’hésitez pas à vous rapprocher de Hnia, en charge de la commercialisation. , 06 20 96 26 94, ou à notre agence située au 40 cours Maréchal de Lattre de Tassigny 33210 LANGON, , 05 19 08 22 47.
Cette annonce vous est proposée par LESPINE Hnia - - NoRSAC: En cours, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : LHVMA280000638 - Réf Superimmo : ANVXX9NJF
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 3 321 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 16 944 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.kheops.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

78 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 286 m²1 Garage
Année de construction : 1970Séjour de 16 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2023.

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Siren : 823171186 - N° de carte professionnelle : CPI33012016000013720
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