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Vente maison 159 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Villers-Outréaux (59142)

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  • 2 038 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Azteca Immobilier

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46 avis
06 11 09 70 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Située sur l'axe CAMBRAI / SAINT QUENTIN , dans le charmant village de VILLERS-OUTREAUX disposant de toutes les commodités du quotidien (grande surface, commerces, écoles, cabinet médical...), cette jolie maison bâtit sur 489m² vous attend!
!!!IDEAL JEUNE COUPLE ou CELIBATAIRE avec enfant!!!
D'une surface de 78 m2 habitable et 95 m2 en surface utile, cette belle demeure composée de 2 chambres vous fera profiter d'un jardin privatif avec terrasse orientés SUD!
!!! ON POSE SES MEUBLES!!!
Rez-de-chaussée:
Posé sur un jolie parquet, votre espace salon (20m²) avec poêle à pellets comblera vos soirées d'hivers.
Votre séjour salle à manger (17,5m²) ainsi que votre cuisine récente toute équipée (11m²) avec ses 3 feux inductions, lave-vaisselle, four, micro-ondes , nombreux rangements ... votre salle d'eau (5,5m²) avec douche italienne et WC séparés compléteront ce niveau.
A l'étage :
Palier avec rangements desservant 2 chambres mansardées aux poutres apparentes (17 et 9 m² de surface de plancher)
Cave avec cumulus électrique ATLANTIC 200L
Terrasse et jardin exposés plein SUD
Dépendances pour rangements (chalet extérieur et pièce annexe)
Portail automatique, jardin entièrement clôturé.
Poêle à pellets et radiateurs électriques programmables
Double vitrage aluminium avec volets roulants
Taxe foncière : 330euros
A visiter rapidement , une exclusivité AZTECA!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Responsable - Thomas Denimal

Publiée le 01/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM630-COMPANY50499DWT - Réf Superimmo : ANVXX2X6H
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 2 038 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50499dwt/145/L3u2m/nos_honoraires.pdf

78 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 489 m²Orientation : Sud
1 Parking1 terrasse
Année de construction : 1947Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 18 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2022.

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Siren : 920589157
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