Vente maison 679 000 €

867 m²

20 pièces 20 p

8 chambres 8 ch

Cirey-sur-Vezouze (54480)

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783 €/m²
Exclusivité

AFTER Immobilier

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Description

AFTER Immobilier vous propose, EN EXCLUSIVITÉ, à 20 minutes de LUNEVILLE, une magnifique demeure de prestige de 1896 avec un historique plutôt sympa, nichée au coeur d'un parc de 8000 m² offrant une tranquillité absolue. Composée de deux maisons distinctes, elle convient aussi bien pour une résidence principale, ou futur restaurant étoilé. Une activité de chambres d'hôtes est déjà en place et ne demande qu'à être développée. La maison principale offre 465,7 m² habitables, cuisine équipée avec accès terrasse, jardin et bassin à carpes, magnifique salon orné de vitraux " VICTOR HÖNER de NANCY " d'une beauté et rareté absolue, salle de réception, salon d'été, salon bleu, 6 chambres, 3 salles de bains, salle d'eau, bibliothèque pour la détente, salle de billard pour le loisir. Au sous-sol, chaufferie, 2 caves voutées et cave à vin dans un espace dédié. Une seconde maison de 506 m² dont + de 400 m² habitables à vocation de bureaux, offrant une salle de réception de 170 m², à l'étage, 5 bureaux, salle de réunion et bureau de direction, le tout isolé et chauffé. Atelier de 170 m² et sous-sol complet offrant 3 garages supplémentaires. Le parc offre une forêt avec de nombreuses essences d'arbres et notamment un séquoia majestueux. Venez admirer ce bien d'exception dans un cadre verdoyant, qui allie charme et potentiel professionnel. Chauffage central fuel. Fenêtres PVC double vitrage. Un cadre parfait pour vivre, travailler et se détendre. Contact exclusif Fabrice CHEVALLIER Agent commercial Tél : 06.12.92.66.47 R.S.A.C. NANCY 414 098 681 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ---------------------------------------------------------------------------------------------AFTER Immobilier offers you, EXCLUSIVELY, 20 minutes from LUNEVILLE, a magnificent prestigious residence from 1896 with a rather nice history, nestled in the heart of an 8000 m² park offering absolute tranquility. Made up of two separate houses, it is equally suitable for a main residence, or future starred restaurant. A bed and breakfast activity is already in place and just needs to be developed. The main house offers 465.7 m² of living space, fitted kitchen with terrace access, garden and carp pond, magnificent living room decorated with "VICTOR HÖNER de NANCY" stained glass windows of absolute beauty and rarity, reception room, summer lounge, blue lounge, 6 bedrooms, 3 bathrooms, shower room, library for relaxation, billiard room for leisure. In the basement, boiler room, 2 vaulted cellars and wine cellar in a dedicated space. A second house of 506 m² including more than 400 m² of living space used as offices, offering a reception room of 170 m², upstairs, 5 offices, meeting room and management office, all insulated and heated. 170 m² workshop and full basement offering 3 additional garages. The park offers a forest with many species of trees, including a majestic sequoia. Come admire this exceptional property in a green setting, which combines charm and professional potential. Oil central heating. Double-glazed PVC windows. A perfect setting to live, work and relax. Fabrice CHEVALLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 414098681 - NANCY.

Publiée le 13/11/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : VFC3806 - Réf Superimmo : ANVXX5R4J

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Caractérisques

Prix de vente : 679 000 €	Prix au m² : 783 € / m²
Taxe foncière : 3 784 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/348522.pdf

867 m² - 20 pièces - 8 chambres - ter. 8 000 m²	Année de construction : 1896

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

224 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/03/2020.

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