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Vente maison 3 000 000 €
790 m²
8 pièces 8 p
Luzarches (95270)

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  • 3 797 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
  • Piscine
LA FOURMI IMMO

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Description

Exclusivité sur la commune de Luzarches en lisière du Golf de Mont Griffon, au cœur d'un parc d'environ 7000m², ensemble de 2 maisons d'architecte. L'ensemble de cette propriété est accessible par des accès séparés et peut être divisible.
La Maison principale d'exception d'une superficie de 540m² sur 3 niveaux, aux prestations haut de gamme. La propriété offre au niveau principal une belle entrée ouvrant sur une triple réception, un bureau, une salle à manger, et une cuisine dînatoire avec accès sur une terrasse plein sud. Accessible depuis l'espace de vie un superbe escalier en verre vous conduit à l'atelier d'artiste qui se prolonge par une salle de cinéma et une piscine intérieure avec salle de douche.
A l'étage une Master Bedroom aux lignes épurées de plus de 60m2 avec terrasse privative comprend une salle de bains, un dressing, une chambre enfant et un bureau. Trois chambres d'environ 20m2 chacune d'elles équipées d'une salle de bains avec WC.
Un studio avec cuisine, salle de bains WC et une entrée indépendante ainsi qu'une cave et garage double complètent ce bien.
Le tout en excellent état avec de belles prestations en accord avec le standing de la propriété.
La Maison secondaire familiale de 7/8 P 250m2 habitables est agrémentée d'un sous sol de 177m2 entièrement aménagé.
En rez-de-jardin bel espace de vie de 90 m2 donnant sur une terrasse plein sud, dans le prolongement une cuisine équipée dînatoire de 21m2.
Une suite parentale de 38 m² avec salle de bains/douche, dressing et un salon/bibliothèque, avec salle bains et chambre en mezzanine complètent ce niveau.
A l'étage deux chambres avec une salle de bains et un bureau donnant accès au toit terrasse.
Prix hors honoraires d'agence 2 900 000 €.
Prix honoraires inclus 3 000 000 €.
Annonce publiée par Caroline de Angelis (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Vincennes, 94300 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°451 814 867 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/04/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : fr047198 - Réf Superimmo : ANVXVK4A7
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Caractérisques
Prix de vente : 3 000 000 €Prix au m² : 3 797 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 100 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

790 m² - 8 piècesPiscine
Vue dégagéeTerrasse
Chauffage électriqueCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 9 400 € / an
Maximum : 12 830 € / an
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Infos légales : 49089966300028
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