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Vente maison 452 000 €
79 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Aix-les-Bains (73100)

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  • 5 722 €/m²
WELLCOME IMMOBILIER - AGENCE G. BOUVIER

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Description

Appartement T3 duplex à vendre secteur lac à Aix-Les-Bains !
À Aix-les-Bains secteur lac - Appartement T3 duplex de 79,58 m² Loi Carrez (83 m² au sol) avec entrée indépendante dans une résidence de standing au grand port. Ce bien offre le confort d'une maison de ville avec la praticité d'un appartement. Au rez-de-chaussée : entrée privative avec jardinet, hall avec placards, séjour avec cuisine équipée et accès à la terrasse et jardin exposé ouest, salle d'eau avec WC. À l'étage : dégagement avec rangements, deux chambres avec placards (dont une avec grand balcon côté Ouest), salle de bains, WC avec lave-mains. Le logement est vendu avec une place de stationnement privative au sous-sol (Garage avec porte motorisée en option). Local vélos et grand parking collectif gratuit à disposition. Côté confort et énergie, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz par base au sol, l'eau chaude étant partiellement fournie par des panneaux solaires, plancher rafraîchissant pour l'été. Les huisseries en aluminium double vitrage sont équipées de volets roulants électriques. À visiter sans tarder pour découvrir ce bien d'exception ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 47. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 505,72 . Pas de procédure en cours. Honoraires : 3,91 % TTC inclus charge acquéreur (435 000 hors honoraires)

Publiée le 05/12/2024 - maj le 01/01/2025 - Réf. agence : 73028407_1 - Réf Superimmo : ANVXXDVSR
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Caractérisques
Prix de vente : 452 000 €Prix au m² : 5 722 € / m²

17 008,18 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/16615/fees_document.pdf?1663309700

79 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 32 m²Orientation : Est
Année de construction : 2012
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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