Vente maison 329 990 €

79 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Athis-Mons (91200)

iad France - Virginie Falguières (07 86 77 04 67) vous propose : Athis-Mons, au calme dans une impasse, charmant pavillon édifié sur sous-sol total, idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée surélevé une entrée, un double séjour lumineux, une cuisine équipée, un espace de rangement et un wc. Un escalier rétroéclairé conduit à l'étage composé d'un palier avec rangement, 3 chambres et une salle d'eau avec WC.
Au sous-sol : un garage, une chaufferie/buanderie et une pièce.
Jardin très bien entretenu d'environ 400 m²
Isolation par l'extérieur faite en 2021.
Idéalement située, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un environnement paisible à proximité des commodités:
transports, commerces, écoles, collèges et lycées.
La maison constitue 1 lot principal situé dans une copropriété formant 140 lots au total avec un montant de charges
d'environ 67,18 euros par trimestre (entretien des espaces verts).
Ne manquez pas cette opportunité !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 140 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 22.33 € par mois (soit 268 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Falguières EI (ID 76549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 949792204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 329 990 €	Prix au m² : 4 177 € / m²
Charges prévisionnelles : 268 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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VIRGINIE FALGUIÈRES - IAD

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