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Description

iad France - Océane Poullard vous propose: À deux pas de la mer – Maison pleine de charme avec 3 chambres et un bureau
Découvrez cette maison de 80 m² environ à Ault, idéalement située à quelques pas de la mer.
Rez-de-chaussée :
entrée sur une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une salle de bain fonctionnelle avec double WC intégré, une cour privative et une cave.
1er étage :
Une suite parentale de 14.5m² avec cour privée et une seconde chambre de 8,6 m².
2e étage :
Une chambre de 10 m² et un bureau.
Confort assuré grâce au double vitrage PVC et au raccordement au tout-à-l’égout.
Un cadre idéal, que ce soit pour vivre à l'année ou pour les vacances ou pour investir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 577 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Océane Poullard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 919653543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 22/01/2025 - maj le 17/02/2025 - Réf. agence : 1678860 - Réf Superimmo : ANVXXPIQI
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Caractérisques
Prix de vente : 236 000 €Prix au m² : 2 987 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

79 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 49 m²Année de construction : 1948
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 14 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
577 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
115 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 830 € / an
Maximum : 3 880 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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