Vente maison 275 000 €

79,17 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Avon (77210)

EN EXCLUSIVITÉ - Charmante Maison de Ville de 5 Pièces au Centre d'Avon
Aux portes de Fontainebleau, située dans la commune prisée d'Avon (et particulièrement du vieil Avon), cette maison de ville pleine de charme, idéalement placée en plein centre-ville, saura vous séduire par son cachet unique. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, elle se trouve à seulement quelques minutes de la gare.
Description du Bien :
Au rez-de-chaussée :
. Accès par une petite cour agréable
. Salle à manger lumineuse
. Salon chaleureux
. Cuisine ouverte et aménagée
. Salle d'eau avec WC
. Buanderie
1er étage :
. Trois chambres réparties sur deux espaces distincts
. Salle de bains avec WC
Cette maison atypique dispose d'atouts supplémentaires avec une cave voûtée en pierre, ainsi que des combles aménagés, parfaits pour créer un espace de détente, un bureau, ou une chambre supplémentaire. L'ensemble offre de beaux volumes et de la fonctionnalité, apportant du caractère et du potentiel à cette demeure.
Confort et Équipements :
La maison est équipée de la fibre, de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz, pour un confort idéal en toutes saisons.
Atouts :
Que vous soyez primo-accédant, en quête d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cette maison au charme unique est une opportunité rare à saisir. Contactez-nous pour une visite et découvrez le potentiel de ce bien idéalement situé !
Visite virtuelle disponible sur demande.

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Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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