Vente maison 66 000 €

79,6 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Beauval (80630)

Maison Individuelle à Rénover - Un Trésor à Découvrir
Imaginez une maison individuelle, pleine de charme et de potentiel, nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Cette demeure de 79,60 m² habitables, située sur un terrain de 292 m², est une véritable toile blanche pour les amateurs de rénovation. Avec ses 4 pièces réparties sur 2 niveaux, elle offre un espace de vie confortable et modulable.
Au coeur de cette maison, un séjour de 12 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. Imaginez-vous en train de recevoir vos amis dans ce salon lumineux, où chaque détail reflète votre personnalité. Les 3 chambres, spacieuses et accueillantes, sont idéales pour créer des espaces de repos personnalisés.
La salle de bains, bien que nécessitant quelques travaux, promet de devenir un véritable havre de paix. La cuisine, actuellement nue, attend vos idées pour devenir le coeur culinaire de votre foyer. Et que dire de la cave de 17 m² et du grenier, offrant des possibilités infinies de rangement ou de transformation en espace de vie supplémentaire ?
Le chauffage en citerne assure une chaleur douce et constante, tandis que le stationnement extérieur pour 2 véhicules garantit la tranquillité d'esprit. Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, est éligible à la fibre, vous permettant de rester connecté en toute circonstance.
Imaginez-vous en train de profiter de votre jardin, un verre à la main, après une journée bien remplie. Les enfants jouent en toute sécurité, et vous savourez ce moment de quiétude. Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier ; c'est un projet de vie, une opportunité de créer un foyer unique et personnalisé.
Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. Un arrêt de bus est accessible à 5 min à pied, ainsi qu'une alimentation générale. Plusieurs restaurants, un hôpital, des médecins généralistes et des crèches et collèges sont accessibles en 10 min en voiture.
La maison est proposée à l'achat pour 85 000 € (honoraires inclus prix hors honoraires 60 000€).
Vous pouvez consulter nos tarifs sur notre site internet rubrique 'Tarifs'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ;
Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5700.00 € et 7770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LAVALLARD IMMOBILIER : Laurent ROVILLAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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Consommation d'énergie

Consommation 570 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	174 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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