Superimmo
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Vente maison 278 500 €
79 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Binic-Étables-sur-Mer (22520, 22680) - Binic

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  • 3 525 €/m²
  • Terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Regis Simon - iad

Regis Simon - iad

10 avis
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Description

iad France - Regis Simon (06 95 24 97 60) vous propose : BINIC - PROCHE PORT - SUR LE PLAT - MAISON/APPARTEMENT DE 4 PIECES DE 79m2 environ HABITABLES.
Dans le vieux BINIC, idéalement située proche du port et des commodités, venez découvrir ce bien, rénové en 2010, en copropriété et légèrement mitoyen. Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée avec placards offrant accès à une pièce de vie, une cuisine aménagée puis une salle d'eau avec wc. Au premier étage, vous profiterez d'un palier, d'un couloir avec placards, de trois petites chambres et de wc. Les plus de ce logement : proche des plages, le charme de la propriété, de la pierre et de la brique, petite terrasse, syndic bénévole, absence de charges et une surprise sur les hauteurs, je ne vous en dis pas plus ! Bien idéal pour vos séjours binicais ou pour un investissement locatif. Contactez moi ! (A noter : absence de garage et de stationnement privatif mais stationnement gratuit dans la rue et parking très proche).
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Regis Simon EI (ID 69030), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 913497475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1443122 - Réf Superimmo : ANVXWZ6RW
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Caractérisques
Prix de vente : 278 500 €Prix au m² : 3 525 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

79 m² - 4 pièces - 3 chambresTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage électrique (radiateurs)
Coin cuisine équipéCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
369 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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