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Vente maison 466 960 €
79,2 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33200)

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  • 5 896 €/m²
  • 1 Garage
Pietari Immobilier

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Description

Pietari Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant cocon situé au cœur du quartier Mondésir/Caudéran à Bordeaux.
Cette magnifique maison des années 1930, avec jardin, a été entièrement rénovée pour la vente, y compris la toiture, la peinture et les finitions.
De plain-pied, la maison offre une surface de 79,20 m2, comprenant un salon très lumineux de 26 m2 avec des rangements intégrés dans l'entrée. Vous y trouverez également deux chambres spacieuses avec des rangements intégrés, une cuisine équipée, ainsi qu’un grand garage de 20 m2, suffisamment vaste pour accueillir un grand véhicule (possibilité d’installer une borne de recharge pour véhicule électrique).
L'ensemble a été aménagé avec beaucoup de goût, en utilisant des matériaux chaleureux et de qualité.
La parcelle de 242 m2 et son jardin est magnifiquement arboré et dispose d’une belle terrasse en bois exotique ainsi que d’un abri de jardin, un véritable atout pour cette propriété. Cet espace extérieur est idéal pour se détendre, profiter du plein air, organiser des barbecues en famille ou des soirées d’été entre amis.
Cette maison des années 30 représente une opportunité unique d’acquérir une propriété spacieuse dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités et des transports en commun.
Il est également possible de surélever toute la maison et de transformer le toit du garage (isolé) en terrasse.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette agréable maison.Antoine Marboeuf06 64 83 94 80

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : MAVMA70000316 - Réf Superimmo : ANVXX8QA3
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Caractérisques
Prix de vente : 466 960 €Prix au m² : 5 896 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 17 960 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://pietari-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

79,2 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 242 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1940
Séjour de 26 m²1 salle d'eau
1 wcJardin (242 m²)
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
120 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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